不动产登记不会带来降价潮:亚博网页版

本文摘要:建立统一的房地产登记信息管理基础平台会对房价产生怎样的影响?

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建立统一的房地产登记信息管理基础平台会对房价产生怎样的影响?房产登记会带来降价。今年年初,在北京工作的白领张琦打算自己创业。急需启动资金,去银行办理房地产抵押贷款。

银行说按规定房产要正宗,让他回来等消息。左右,不知道回复。

再次回答,银行解释说不会耽误一段时间,因为要分别找房管和国土部门。张琪别无选择。为什么没有一个统一的信息平台让银行快速了解申请人的情况?根据国务院法制办日前发布的《不动产注册暂行条例(印发稿)》,未来我国将打造统一的不动产登记信息管理基础平台。到时候像张琦这样的创业者又会遇到这样的必然。

实行不动产统一登记后,哪些不动产必须登记?注册是强制的还是强制的?如何维护公民隐私?注册不会对房地产市场产生任何影响。围绕这些社会普遍关注的问题,记者进行了专访。不动产登记不仅采用强制原则,如果不登记,往往可能会出现法律维护严重不足的情况。

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首先要界定什么是房地产。中国社会科学院法律研究所研究员孙表示,实物形态的土地以及吸附在土地上的建筑物、构筑物和幸存者都是房地产。房地产的专业概念似乎与我们每个人的生活息息相关。

土地、房屋、草原、林地、海域等。都属于房地产的范畴。简而言之,不动产登记是物权或权利的登记。

房地产登记制度作为一项基本产权制度,能够更好地保障房地产交易的安全,有效维护房地产权利人的合法产权。有哪些不动产权利是必须登记的?《印发稿》规定必须登记的房地产权利包括:集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、林木所有权、耕地、林地、草原的一般承包经营权、建设用地使用权、宅基地、海域、地役权、抵押权等必须依法登记的房地产权利。似乎不仅仅是房屋所有权必须登记。

不动产登记是强制的还是强制的?孙说,房地产登记属于强制登记。但是,对他来说很明显,这是一种强迫。

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因为如果在登记机关附近登记,房地产、土地等不动产权利的归属和转移不会有隐患。房地产权利的享有并不是通过登记产生的,而房地产交易作为一种权利交易,是依靠完整的房地产登记来确认这些权利是否不存在以及如何再次变更。孙对解释道。

房产登记后,私产会泄露吗?事实上,为了保护公民的隐私,《印发稿》严格限制了注册材料的搜索范围和对申请人的搜索。只有权利人、利害关系人和有关国家机关有权依法检索、复制不动产登记材料。房地产登记机构、房地产登记信息共享单位及其工作人员应当为房地产登记信息保密。

申请人可以注册小产权房吗?孙说,不动产登记是物权的登记,前提是这些权利必须合法有效。目前小产权房仍然是违法建设,按照违规者无权的原则,申请人不能登记。

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