【登陆界面入口】郭子威:北京下半年房价应还有约5%涨幅

本文摘要:【地产中国网原创报道】深圳、上海遭遇严格管制后,一线楼市的声音被一些二三线楼市的狂暴掩盖了,但北上广等一线楼市的供求意愿依然加剧,热卖案例有时出现。

登陆界面入口

【地产中国网原创报道】深圳、上海遭遇严格管制后,一线楼市的声音被一些二三线楼市的狂暴掩盖了,但北上广等一线楼市的供求意愿依然加剧,热卖案例有时出现。最近香港长江实业位于北京顺义中央别墅区齐名天下项目,原定推出其压轴一期别墅产品瑞景花苑,发售100套,但现场买家热情高涨,开发者当场再次特别领先80套。

在预售当天的3小时内,第一批连续180多所花园大宅邸全部以火速入股,共计购买了20亿元以上。长江实业地产投资有限公司董事郭子威说,天下预售以来销售势头依然低俗,但最近成交价格气氛特别活跃,毕竟市场整体气氛的拓展和产品本身的贫困属性是两个重要因素。首先,从市场整体气氛来看,第一季度北京房地产市场整体很热,但对上海、深圳两个城市比较抵触,因此没有导致政府管制,房价比较稳定,购买者对市场的期待也广泛期待关于项目本身,作为天下大盘整体发售的压轴别墅产品,瑞景花苑总共只剩下200栋别墅,刺激了多年的关注者去订购。

亚博网页版

据悉,这次预售后,天下项目有名的别墅产品只剩下30余套,自2008年上市以来,该项目的总股份套数接近1400套,销售总额超过120亿人民币。郭子威透露,项目预计上半年不会完成剩下的别墅产品销售,下半年将开始小高层公寓产品入市。关于北京市场的判别,郭子威坦率地说,对于上海、深圳前阶段房价的下跌速度,北京的市场必须平稳。如果在深圳、上海有政策规划的经验,我不认为北京的房价太过激,这也是北京最甜的地方。

郭子威坦率地说,作为大城市,北京的魅力相当大,市场需求无疑大幅减少,但在某种程度上作为大城市,房价却急剧下跌。因此,北京现在被压制的房价水平实质上对市场价值几乎没有反应,有些地区的房价在特定的性刺激因素下不会越来越激烈,比如城市副中心的通州房价。郭子威预计,由于整体趋势稳定,北京再次实施允许措施的可能性很小。

登陆界面入口

经历上半年下跌后,下半年北京整体房价上涨幅度也没有放缓,特别是中心地区的房价,但大兴、顺义等以前价值被高估的地区下半年房价上涨幅度可能会变高。整体来看,下半年,北京的房价还有可能下跌5%左右,今年的整体涨幅会议在15%左右。郭子威回答。

关于最近二三线城市房地产的可怕,郭子威指出,审定市场愚蠢必须根据不同城市的情况来判断,苏州、南京等房价下跌实质上更多地受到上海购买力转移的影响。现在,中央库存的基调和外来资金的影响名列前茅,但这些城市没有暴跌的迹象。预计中央不会对后期短路的二线城市展开批评,但可能会将市场需求纳入时间一线城市。

亚博网页版

在二三线城市整体库存不利的情况下,中央明确提出的库存清除战争为了切实启动,必须感受市场的需求来制造,但这些二三线城市的市场下行对整体库存清除无疑没有一定的刺激作用。这对买家心理不是成熟期的二三线城市来说也可能是更明确的措施。郭子威回答。

本文关键词:亚博网页版,登陆界面入口

本文来源:亚博网页版-www.manstarr.com

Post Author: admin